Результати програми єОселя у 2025: менше кредитів, більша сума
Що сталося?
У 2025 році банки-партнери держпрограми доступної іпотеки єОселя видали 7 769 кредитів, що на 8,7% менше ніж у 2024 році. Згідно з даними оператора програми ПрАТ «Укрфінжитло», загальна сума виданих у 2025 році кредитів зросла на 1,5% — до майже 14,8 млрд грн. Із цих позик 4 881 були на житло «першого продажу», зокрема 1 499 — у будинках на стадії будівництва. За весь період дії програми з 2022 року 22 620 родин отримали житло, а загальний обсяг виданих кредитів становить близько 38,923 млрд грн.
Чому це важливо?
Дані показують зміну структури попиту та пропозиції на ринку доступної іпотеки: менша кількість виданих кредитів супроводжується незначним зростанням суми позик, що може свідчити про збільшення середньої вартості кредиту або зміщення в бік дорожчих позик. Статистика також демонструє, хто скористався програмою: значна частка пільгових категорій — військові, ВПО, медики, педагоги, ветерани та науковці. Це важливо для оцінки ефективності цілей державної програми та планування бюджетної та житлової політики.
Що буде далі?
Очікувані подальші кроки включають моніторинг динаміки виданих кредитів та аналіз причин зниження кількості договорів — наприклад, впливу цін на нерухомість, доступності пропозицій першого продажу або змін у банківських процедурах. Міністерства та оператор програми можуть коригувати умови або комунікацію, щоб забезпечити цільові групи. Також можливі регулювання або нові рішення щодо ставок і пільг, як-от продовження преференцій для мобілізованих військових.
Як це вплине на тебе?
Якщо ви розглядаєте участь у програмі, варто врахувати, що хоча кількість виданих кредитів зменшилася, загальний обсяг фінансування зріс, а програма продовжує працювати з пріоритетними категоріями. Для потенційних позичальників це означає необхідність перевірити актуальні умови у банків-партнерів, наявність квартир першого продажу та можливі зміни в доступності пільг. Військовим і іншим пріоритетним групам слід уточнювати можливість оформлення за зниженими ставками.
