Парламент ухвалив рамковий закон про доступне та соціальне житло
Що сталося?
Парламент ухвалив у першому читанні та опрацював низку правок рамковий законопроєкт про житлову політику, який вводить нові механізми забезпечення житлом: безкоштовне службове та цільове житло для чотирьох категорій (військові, рятувальники, поліцейські, діти-сироти), а також два типи для решти — доступне і соціальне житло. Закон передбачає інструменти пільгової іпотеки, оновлені ЖБК, лізинг, оренду з правом викупу, цифровізацію черг та створення єдиної інформаційно-аналітичної системи для обліку потребуючих і наявного житлового фонду.
Чому це важливо?
Законова рамка змінює підходи до вирішення проблеми багаторічних квартирних черг і дає нові шляхи забезпечення житлом вразливих і пріоритетних категорій населення. Введення доступного житла, соціальної оренди та оренди з викупом створює механізми, які дозволять реструктуризувати фінансування і створити револьверний фонд для будівництва нового соціального житла. Цифрова система обліку має зменшити корупційні ризики та зробити черги прозорішими і контрольованими.
Що буде далі?
Далі потрібна низка додаткових законів і змін у нормативній базі: закон про фонд соціального житла, правила управління фондом, правки до податкового кодексу та інші підзаконні акти. Парламент має ухвалити ці документи наступного року, зокрема закон про фонд соціального житла як умову міжнародної програми Ukraine Facility. Одночасно місцева влада і громади повинні розробити механізми виділення землі, місцевих гарантій і участі операторів соціального та доступного житла.
Як це вплине на тебе?
Якщо ви стоїте в черзі на поліпшення житлових умов, закон дає нові опції: можливість придбати доступне житло на пільгових умовах, скористатися соціальною орендою або програмою оренди з правом викупу. Для службовців змінюються правила — службове житло стане тимчасовим і неприватизованим, крім випадків отримання інвалідності під час служби. Цифрова система має забезпечити фіксацію вашої черги і доступ до інформації про програми та доступне житло.
