Парламент принял рамочный закон о доступном и социальном жилье
Что произошло?
Парламент принял в первом чтении и проработал ряд правок рамочный законопроект о жилищной политике, который вводит новые механизмы обеспечения жильем: бесплатное служебное и целевое жилье для четырех категорий (военные, спасатели, полицейские, дети-сироты), а также два типа для остальных — доступное и социальное. Закон предусматривает инструменты льготной ипотеки, обновленные ЖСК, лизинг, аренду с правом выкупа, цифровизацию очередей и создание единой информационно-аналитической системы для учета нуждающихся и имеющегося жилищного фонда.
Почему это важно?
Законная рамка изменяет подходы к решению проблемы многолетних квартирных очередей и дает новые пути обеспечения жильем уязвимых и приоритетных категорий населения. Ввод доступного жилья, социальной аренды и аренды с выкупом создает механизмы, позволяющие реструктуризировать финансирование и создать револьверный фонд для строительства нового социального жилья. Цифровая система учета должна уменьшить коррупционные риски и сделать очереди более прозрачными и контролируемыми.
Что будет дальше?
Далее требуется ряд дополнительных законов и изменений в нормативной базе: закон о фонде социального жилья, правила управления фондом, поправки к налоговому кодексу и другие подзаконные акты. Парламент должен принять эти документы в следующем году, в частности, закон о фонде социального жилья как условие международной программы Ukraine Facility. Одновременно местные власти и общины должны разработать механизмы выделения земли, местных гарантий и операторов социального и доступного жилья.
Как это повлияет на тебя?
Если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий, закон дает новые настройки: возможность приобрести доступное жилье на льготных условиях, воспользоваться социальной арендой или программой аренды с правом выкупа. Для служащих меняются правила — служебное жилье станет временным и неприватизированным, кроме случаев получения инвалидности во время службы. Цифровая система должна обеспечить фиксацию вашей очереди и доступ к информации о программах и доступном жилье.
