Рада ухвалила новий закон про житлову політику та скасувала Житловий кодекс 1983 року
Що сталося?
Верховна Рада ухвалила в цілому Закон про основні засади житлової політики (№12377), яким скасовується Житловий кодекс 1983 року та закон про приватизацію державного житлового фонду. Закон передбачає заміну радянських підходів на європейські, вводить категорії осіб, що матимуть право на безкоштовне житло (військовослужбовці, рятувальники, поліцейські та діти‑сироти), а також запроваджує нові форми житла — доступне і соціальне. Окремі норми стосуються службового житла, оренди з правом викупу та місцевих громад як власників соціального житла. Передбачено створення єдиної інформаційно‑аналітичної системи для оцифрування квартирних черг і взаємодії з державними реєстрами.
Чому це важливо?
Закон змінює основу житлової політики та визначає нові механізми розподілу та управління житлом після скасування застарілого кодексу. Це вплине на права на безоплатне житло для окремих категорій, порядок користування службовим житлом, доступ до програм соціального і доступного житла, а також на роль громад у власності й розподілі соціального житла. Оцифрування квартирних черг і інтеграція з реєстрами мають підвищити прозорість розподілу й облік потреб населення.
Що буде далі?
На практиці доведеться реалізувати створення єдиної інформаційної системи та адаптувати місцеві інструменти управління житловим фондом. Будуть приймати підзаконні акти та нормативи для визначення критеріїв доступного й соціального житла, механізмів оренди з правом викупу і процедури обліку в цифровому хабі. Місцева влада має визначити соціальне житло у власності громад і встановити порядок його надання. Також очікується робота з переробки черг і переведення даних у нову систему.
Як це вплине на тебе?
Якщо ви належите до визначених категорій (військові, рятувальники, поліція, діти‑сироти), закон формалізує право на безкоштовне житло. Інші черговики можуть отримати шанс на доступне або соціальне житло за новими критеріями, але процес потребуватиме реєстрації в оновленій системі. Для працівників, які користуються службовим житлом, правила стануть більш тимчасовими з обмеженням приватизації. Загалом зміни означають перехід до цифрового обліку й нових процедур, що вплине на строки та механіку отримання житла.
