Результаты программы естьОбитель в 2025: меньше кредитов, большая сумма
Что произошло?
В 2025 году банки-партнеры госпрограммы доступной ипотеки есть Оселя выдали 7 769 кредитов, что на 8,7% меньше чем в 2024 году. Согласно данным оператора программы ЧАО «Укрфинжилье», общая сумма выданных в 2025 году кредитов выросла на 1,5% — до почти 14,8 млрд грн. Из этих займов 4881 были на жилье «первой продажи», в том числе 1499 — в домах на стадии строительства. За весь период действия программы с 2022 года 22620 семей получили жилье, а общий объем выданных кредитов составляет около 38,923 млрд грн.
Почему это важно?
Данные показывают изменение структуры спроса и предложения на рынке доступной ипотеки: меньшее количество выданных кредитов сопровождается незначительным ростом суммы ссуд, что может свидетельствовать об увеличении средней стоимости кредита или смещении в сторону более дорогих ссуд. Статистика также демонстрирует, кто воспользовался программой: значительная часть льготных категорий — военные, ВПЛ, медики, педагоги, ветераны и ученые. Это важно для оценки эффективности целей государственной программы и планирования бюджетной и жилищной политики.
Что будет дальше?
Ожидаемые дальнейшие шаги включают мониторинг динамики выданных кредитов и анализ причин снижения количества договоров — например, влияния цен на недвижимость, доступности предложений первой продажи или изменений в банковских процедурах. Министерство и оператор программы могут корректировать условия или коммуникацию, чтобы обеспечить целевые группы. Также возможны регулирование или новые решения по ставкам и льготам, таким как продолжение преференций для мобилизованных военных.
Как это отразится на тебе?
Если вы рассматриваете участие в программе, следует учесть, что, хотя количество выданных кредитов уменьшилось, общий объем финансирования вырос, а программа продолжает работать с приоритетными категориями. Для потенциальных заемщиков это означает необходимость проверить актуальные условия у банков-партнеров, наличие квартир первой продажи и возможные изменения доступности льгот. Военным и другим приоритетным группам следует уточнять возможность оформления по пониженным ставкам.
