РЖД мають виставити на продаж хмарочос у Москва‑Сіті для погашення частини боргу
Що сталося?
Уряд Росії наказав компанії “Російські залізниці” (РЖД) продати 62‑поверховий хмарочос Moscow Towers у центрі Москви, щоб використати виручені кошти для погашення частини боргу, загальний обсяг якого становить близько $50 млрд. Рішення ухвалили після урядової наради, де обговорювали шляхи підтримки РЖД. Джерела Reuters повідомили, що компанія має продати будівлю не дешевше за ціну придбання у 2024 році, яку у ЗМІ оцінювали приблизно в 193,1 млрд рублів (~$2,42 млрд). РЖД планували раніше перенести туди свій центральний офіс, але цей план не був реалізований.
Чому це важливо?
Продаж великого активу — сигнал про серйозні фінансові проблеми в державній монополії, яка є ключовим роботодавцем у Росії і важлива для логістики країни. Використання нерухомості для погашення боргу може зменшити тиск на фінанси РЖД, але одночасно позбавить компанію планованого офісного місця та ліквідного активу. Рішення також пов’язане з ризиками для тарифної політики: мета — уникнути значного підвищення тарифів на вантажні перевезення, що мало б економічні наслідки для бізнесу та торгівлі.
Що буде далі?
РЖД мають оголосити процедуру продажу та шукатимуть покупців, ймовірно серед великих інвесторів або девелоперів, здатних купити актив за зазначеною мінімальною ціною. Паралельно компанія може продовжити оптимізацію портфеля нерухомості і скорочення витрат, включно з можливими звільненнями персоналу. Уряд і менеджмент РЖД будуть відслідковувати ринкові умови та ефективність реалізації активу, щоб забезпечити погашення частини боргу і стабілізацію фінансів.
Як це вплине на тебе?
Якщо ви працюєте в секторі логістики, вантажоперевезень або для великих компаній‑орендарів у Москві, продаж хмарочосу і подальші фінансові кроки РЖД можуть вплинути на тарифи, доступність послуг і ринкові умови. Для працівників РЖД існує ризик скорочень через необхідність зменшення витрат. Для мешканців і бізнесу у Москва‑Сіті зміни власника можуть призвести до перегляду орендних умов або реструктуризації комерційних площ.
